O que é o plano de amortização?

É a tabela que mostra, mês a mês, quanto da prestação vai para capital e quanto vai para juros. No início, a maior parte é juros; no final, é capital.

Devo escolher taxa fixa ou variável?

Taxa fixa oferece previsibilidade — a prestação nunca muda. Taxa variável (indexada à Euribor) pode ser mais baixa inicialmente mas sujeita a oscilações de mercado.

Simulador de Crédito Habitação

Calcule a prestação mensal, juros totais e plano de amortização do seu empréstimo.

🏠Simulador de Crédito Habitação

Valor do Empréstimo (€)

Taxa de Juro Anual (%)

Prazo (meses)

meses

Tipo de Taxa

Google AdSense

Sobre esta calculadora

O simulador de crédito habitação calcula a sua prestação mensal usando a fórmula financeira standard (PMT). Introduza o valor do empréstimo, a taxa de juro anual e o prazo em meses para obter imediatamente a prestação mensal, o total de juros a pagar e o custo total do crédito. O plano de amortização detalha mês a mês a decomposição entre capital e juros.

Ferramentas Relacionadas

💼

Calculadora de Salário Líquido

📈

Calculadora de Juros Compostos

💰

Simulador de Poupança

📋

Calculadora de Indemnização

🏡

Mais-Valias Imobiliárias

Perguntas Frequentes

A prestação é calculada pela fórmula PMT: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n-1], onde P é o capital, r a taxa mensal e n o número de prestações.